小郡市では、建築確認申請時に副申事務（調査報告書の添付）を行っていますが、事務対象の建築確認申請機関は、次の2機関です。

　(1)久留米県土整備事務所（建築指導課）電話0942-44-5225
　　（久留米市新合川一丁目7-27　旧久留米土木事務所　平成21年10月1日より名称変更）
　(2)福岡県建築住宅センター
　　≫福岡県建築住宅センターホームページ【外部リンク】

※ただし、福岡県建築住宅センターに申請する場合は調査報告書の添付が不要になる場合があります。詳細は、福岡県建築住宅センターにお問い合わせください。

副申事務に際して（建築基準法第6条1項の手続き）

小郡市への書類提出は、正本1部、および市の控え1部（返却いたしません）をご提出ください。
  必要書類は下記のとおりです。
 

1. 建築確認申請書（様式は確認申請機関HPからダウンロード可能です）
2. 位置図・付近見取り図（申請地がわかるもの）
3. 配置図
4. 建物平面図
5. 立面図（高さが明記されたもの）
6. 字図の写し（小郡市控えのみ）
   以下は【　】内に該当する場合に添付するもの
7. 【文化財包蔵地】文化財の有無の回答書の写し
8. 【地区計画区域内】地区計画の回答書の写し
9. 【都市施設内】都市計画法53条許可の写し
10. 【市街化調整区域内】開発検査済証、建築許可、証明願、登記簿謄本等の市街化調整区域内で建築可能であることを示すもの※確認申請機関にご相談ください。
     

注意点

・市街化調整区域内の建築は小郡市及び福岡県都市計画課と事前協議を行ってください。

・公共下水道処理区域においては、下水道接続申請の提出が必要です。提出がないと建築確認申請の副申は完了できません。事前に「排水設備等工事計画確認申請書」又は「誓約書」を小郡市下水道課にご提出ください。

詳細については、市下水道課にご確認ください。
≫上下水道・水洗化についてのページへ
 

市の事務処理期間

通常、書類不備がない場合にて、土・日曜日、祝・祭日を除き2、3日間にて受取り可能です。

後退道路用地（セットバック）について

道路のセットバックが発生する場合（都市計画法の開発許可や小郡市開発整備要綱に該当する場合を除く）は、小郡市後退道路用地に関する整備要綱の書類提出をお願いいたします。 

≫小郡市後退道路用地に関する整備要綱のページへ

都市計画施設施行区域内に建築物を建築される際の手続きについて

都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行（予定）区域内において建築物の建築をする場合は、建築物に関する申請書類を提出していただき、許可を受ける必要があります。

これを「都市計画法第53条許可申請」といいます。
この区域内において建築を行おうとする場合には、都市計画法上の区域区分による制限のほか、建築物において次の制限があります。

『建築物の制限について』
（1）階数が2階以下で、かつ地階を有しないこと。（3階建以上の建物は不可となります）
（2）主要構造（建築基準法第2条第5条で定める主要構造部をいいます）が、木造、鉄骨造、コンクリートブロック造であること。

提出書類について

許可申請の際に提出していただく書類は次のとおりです。

許可申請書	1部
字図	2部
位置図（縮尺1:10,000程度）	2部
建物配置図（縮尺1:500以上の実測図）	2部
誓約書	1部
各階平面図（縮尺1:100以上）	2部
2面以上の立面図（縮尺1:100以上）	2部
矩計図（構造図）（縮尺1:50以上）	2部

なお、土地所有者と建築者が異なる場合には、さらに次の書類が必要となります。
※申請書は、建築物を建築しようとする30日以前までに提出して下さい。
※許可申請書については、都市建設部都市計画課にございます。
※誓約書及び土地所有者の承諾書については、下記の様式をダウンロードして使用してください。

土地所有者の承諾書	1部
登記簿謄本	1部
土地所有者の印鑑証明書	1部

 

申請書ダウンロード

・誓約書（PDF:65KB）
・土地所有者の承諾書（PDF:277KB）
・53条件可申請書（正・副）（PDF:144KB）
※注1　申請書の押印が不要になりました
※注2　誓約書及び土地所有者の承諾書の押印は必要です

地区計画区域内に建築物を建築する際の手続き

（都市計画法第58条の2第1項による届出） 

地区計画区域内において建築物の建築や区画形質の変更等を行おうとする場合は、当該行為の内容が、地区計画で定めた基準に沿っているかを確認するため、行為に着手する30日前までに届出が必要です。

提出書類について

許可申請の際に提出していただく書類は次のとおりです。 

届出書	1部
工事主等の概要書	1部
位置図（縮尺1:10,000程度）	1部
付近見取図（縮尺1:2,500程度）	1部
地積測量図	1部
各階平面詳細図（縮尺1:100以上）	1部
外部構造物詳細図（縮尺1:100以上）	1部
外部植栽詳細図（縮尺1:100以上)	1部
2面以上の立面図（縮尺1:100以上）	1部※注1
矩計図（縮尺1:50以上）	1部

　　
※注1には屋根、外壁（玄関扉を含む）等の色合いをマンセル値で表記してください。
地区計画の区域内における行為の届出書（PDF:121KB）
工事主等の概要書（PDF:50KB）

届出事項の変更を行う際の手続き

（都市計画法第58条の2第2項による届出）

地区計画区域内における行為の届出における事項について変更を行なう場合は、当該事項の変更に係る行為に着手する30日前までに変更の届出を行ってください。

地区計画の区域内における行為の変更届出書（PDF:94KB）
※注1　届出書の押印が不要になりました
※注2　変更に関連する資料（図面等）を届出書に添付し、提出してください

土地の有償譲渡に関する届出について

法律により、次に掲げる土地を所有する方で、当該土地を有償譲渡する際は、市町の長に届け出なければなりません。（公拡法第4条第1項）

1. 都市計画施設の区域内の土地で200平方メートル以上の有償譲渡を行う場合
2. 都市計画区域内の次に掲げる土地（(1)～(4)間では200平方メートル以上の場合対象）
    (1)道路、都市公園、河川予定地として決定又は指定された区域内の土地等
    (2)土地区画整理促進区域内の土地
    (3)住宅街区整備事業の施行区域内の土地
    (4)生産緑地地区の区域内の土地
    (5)市街化区域における5,000平方メートル以上の土地

【提出書類について】
届出の際提出していただく書類は次のとおりです。

土地有償譲渡届出書	1部
位置図	1部
住宅図	1部
公図	1部
登記簿謄本（写）	1部

地方公共団体等に対する買取の申出について

都市計画区域内の土地及び都市計画区域外の都市計画施設の区域内の土地で100平方メートル以上の土地について地方公共団体等にその土地の買取りを希望するときは、市町の長に申し出る事が出来ます。（公拡法第5条） 

なお、申出があった場合は、3週間以内に当該土地の買取りを希望する地方公共団体等を定め、買取り協議を行う旨（買取りを希望する地方公共団体が無い場合はその旨）の通知を申出者に行います。

【提出書類について】
申出の際提出していただく書類は次のとおりです。

土地買取り希望申出書	1部
位置図	1部
住宅図	1部
公図	1部
登記簿謄本（写）	1部

※なお、届出書・申出書については、都市建設部都市計画課内にもございます。

申請書ダウンロード

有償譲渡届出書・買取希望申出書（PDF:88KB）
委任状（PDF:76KB）
公拡法に基づく届出について（PDF:110KB）
記載要領（PDF:116KB）
公拡法FAQ（PDF:120KB）
※注1　申請書の押印が不要になりました

土地の売買をしたときは

国土利用計画法に基づき、次の区分による面積以上の土地（当該面積以上の一団の土地を構成する部分を含む）について、土地に関する所有権等の権利の移転又は設定（対価の授受を伴うものに限ります）の契約を締結した場合、譲受人（買主）は、契約締結の日から起算して2週間以内に市町村長を経由して知事に届け出なければなりません。

1. 市街化区域内において2,000平方メートル以上の面積の土地に関する所有権等の権利の移転又は設定の契約を締結した場合
2. その他都市計画区域内において5,000平方メートル以上の面積の土地に関する所有権等の権利の移転又は設定の契約を締結した場合

提出書類について

届出の際に提出していただく書類は次のとおりです。
 

届出書	1部
位置図（縮尺1:50,000以上の地形図等）	1部
周辺状況図（縮尺1:5,000以上）	1部
形状図（土地の形状が分かる字図等の図面）	1部
土地売買契約書（写）	1部

 

• 国土法届出書（PDF：407KB）・（Excel：392KB）
• 記入例（PDF：593KB）
• 入力フォーム記入例（PDF：1,330KB）

1. 注1　令和7年7月1日から新しい様式に変わりました
   ＜主な変更内容＞
   • 「届出に係る権利以外の権利」の記載項目を削除します。
   • 「土地の目的等に関する事項のうち計画の概要」の記載項目を削除します。
   • 「国籍」を記載項目に追加します。

お問い合わせについて

届出についてご質問等ございましたら、都市建設部都市計画課もしくは県担当課（下記のとおり）へご連絡ください。
福岡県　企画・地域振興部　総合政策課
　　　電　話：092-643-3213
　　　ファクス：092-643-3160

福岡空港周辺では、航空の安全を確保するため、一定の空域（下記「福岡空港制限表面図」よりダウンロード可能です。）を障害物がない状態にしておく必要があり、高さ制限（外側水平表面）を設けています。（法律：航空法第49条）

対象区域内で物件等の設置工事や工事クレーンの使用を行う場合は、事前に福岡空港高さ制限回答システム（外部リンク）をご確認ください。高さ制限表面を突出するか否かの確認ができます。
なお、物件等には、TVアンテナ・看板・電線・電信柱、或いは上空に浮揚するアドバルーンやラジコン機等も該当します。航空の安全確保を図っていくため、皆さんのご理解とご協力をお願いします。詳しくは、福岡国際空港株式会社ホームページ（外部リンク）をご覧ください。

• 福岡国際空港株式会社からのお知らせ「福岡空港制限表面図」 （PDF:580KB）
• 空港周辺における高さ制限のお知らせとお願い （PDF:405KB）

問合せ先

福岡国際空港株式会社 空港運用本部 オペレーションマネジメント部 オペレーション企画課
電話　092-623-0636
福岡国際空港株式会社ホームページ（外部リンク）